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哎呀，讲起天河区，讲起一条街150，真系有啲故事讲。我系天河区土生土长嘅人，早年仲帮朋友揾过呢度嘅门面，跑过唔少趟，先后接触咗卖生鲜、批发货、甚至开奶茶铺嘅老板。呢条街系做生意嘅热点，搵到啱嘅地方就好似捡到宝，搵唔到啱嘅就可能打水漂。今日讲吓关于广州天河区一条街150嘅实操经验，睇完有用得着嘅地方就记低啦，保证你少走弯路。

位置点揾最精准？地铁站系重点

一条街150位置喺天河区燕塘地铁站附近，地铁6号线同3号线交汇，交通方便到飞起。具体来说，你喺燕塘站B出口出来，沿着燕岭路向南走，唔使五分钟就到。呢度周围全系批发市场、商铺，绝对系做生意嘅黄金地段。

不过要注意，呢条街唔系一条直路，系几条小街巷连起来，好似迷宫咁。建议你先喺手机地图上睇清楚路线，或者问问周边熟人。唔好盲目乱揾，行错路浪费时间。

我之前陪朋友去揾铺，直接喺燕塘站B出口出来，跟着导航行到150号，周围睇清楚环境，发现唔少铺都已经租晒。所以记住，一定要早点去，租铺竞争几激烈。

租铺价格几钱？预算唔够就唔好硬撑

讲到租铺，呢度价格唔算便宜，但胜在位置好。普通铺位每月租金大概喺3000到8000之间，具体睇面积大小同铺位位置。临街旺铺肯定贵啲，内街会平少少，但人流量都差啲。

仲有，租铺之前一定要问清楚水电费同管理费，有啲铺位会收额外嘅开支。朋友之前租个30平方嘅铺，每月租金5000蚊，但加埋其他嘅用费，实际每月要交6000多。呢啲细节唔问清楚，后期预算可能会超。

签合同要睇清楚，唔好随便签

租铺签合同系关键，唔好马虎。合同上要注明租期、租金、押金、违约条款等细节。仲要确认铺位有冇历史纠纷问题，免得惹麻烦。最好带个识法律嘅朋友或者律师去睇合同，确保无漏洞。

我有个朋友就系因为合同条款冇睇清楚，最后仲要赔咗几千蚊违约金。所以签合同之前，一定要细心检查，每一项都要问明白清楚。

点样避开租铺嘅坑？提前踩点最实际

第一步，自己提前去踩点，早上、中午、晚上都去睇吓人流量。唔好单靠中介讲，自己眼见为实。第二步，问清楚周边商铺嘅生意情况，知唔知有冇竞争压力。第三步，注意铺位嘅环境，例如门前停车方便唔方便、铺位灯光够唔够亮、装修需唔需要大改动等等。

仲有一点，如果系做饮食生意，要了解铺位嘅排污情况，有啲地方可能会限制排污，做餐饮会非常麻烦。

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总之，广州天河区一条街150系个好位置，租铺一定要睇清楚价格、合同同环境，唔好盲目下决定。提前做好功课绝对系少走弯路嘅关键。

关键词：广州天河区一条街150、天河燕塘站、租铺经验、批发市场、避坑建议

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